지난 13년간의 기출문제를 주제별로 분류했다. 공부하는 수험생이 막연하게 모든 주제를 공부하기보다는 감정평가사 시험의 출제 빈도와 난이도 등을 파악하여, 보다 효율적인 공부를 할 수 있도록 기출문제를 그대로 싣기보다는 주제별로 분류해 수록했다. 같은 유형의 문제는 접근방법을 통일하여 풀이를 작성하였으며, 정답의 해설뿐만 아니라 오답의 해설도 최대한 수록하였다.